Мы выполняем герметизацию оконных примыканий с наружной стороны на любом этаже — без автовышки и строительных лесов. Верёвочный метод не требует разбора откосов внутри помещения и доступа в соседние квартиры.
Продувание из-под откоса, потемнение угла при исправном окне?
Дефект находится снаружи — в примыкании рамы к стене. Изнутри его устранить невозможно.
Чаще всего проблема возникает после некачественного монтажа окон. Когда рама смонтирована и откосы закрыты, доступ к примыканию изнутри отсутствует, а монтажная пена в наружном шве не защищена от ультрафиолета и влаги: за два-три сезона она разрушается, и шов начинает пропускать холодный воздух и промокать. Вторая причина — усадка здания и температурные деформации, при которых между рамой и стеной раскрывается зазор. Третья — исчерпанный ресурс герметика: полиуретан и силикон служат ограниченный срок, после чего теряют эластичность и отходят от основания. Проявления одинаковы: сквозняк из-под откоса, промерзание в морозы, тёмные пятна и плесень в углу, влага на подоконнике после косого дождя.
Технология герметизации
Первый этап — определение места дефекта: по вертикальному стыку, подоконному узлу или через отлив. Далее удаляется разрушенный герметик и деградировавшая пена, основание очищается и обезжиривается. Крупные пустоты между стеной и рамой предварительно заполняются монтажной пеной, срезаются по уровню и укрываются: открытая пена в наружном шве недопустима. Затем наносится финишный слой полиуретанового или силиконового герметика с формированием валика нужного профиля. Аналогичным образом герметизируются подоконники, отливы и козырьки. На витражных и наклонных конструкциях применяются ленточные герметики серии герлен под прижимную планку. Работы согласовываются с собственником или управляющей компанией, зона под участком на время производства работ огораживается.
Что мы герметизируем
- герметизация оконных примыканий снаружи: вертикальные стыки окон, верхний узел, подоконная часть
- герметизация пластиковых окон и конструкций ПВХ, включая балконные блоки
- отливы, подоконники, водосливные узлы, наружные козырьки над окнами
- стыки светопрозрачных конструкций: витражи, стеклянные фасады, купола, зимние сады, зенитные фонари
- ремонт и герметизация окон после протечек — с определением фактического источника и восстановлением конструкции
Стоимость герметизации окон
Герметизация окон: цена рассчитывается за весь комплекс работ с учетом стоимости расходных материалов. Расценки на герметизацию наружных швов окон приведены в таблице ниже. Определяющий фактор — необходимость вскрытия узла. Если герметик просто потерял эластичность, достаточно снять его и нанести новый слой. При разрушении пены и наличии пустот узел вскрывается, заполняется и восстанавливается заново. Расходные материалы рассчитываются отдельно: герметики поставляются в тарах фиксированного объёма, и на небольшом метраже расход считается по минимальной таре. Стоимость определяется после осмотра, выезд мастера бесплатный.
| Без вскрытия | Со вскрытием | |
| Однокомнатная | от 25 000 | от 40 000 |
| Двухкомнатная | от 35 000 | от 55 000 |
| Трехкомнатная | от 45 000 | от 65 000 |
| Балконное примыкание | 20 000 | 25 000 |
* В таблице приведены базовые расценки без учета стоимости расходных материалов. Перед заказом работ важно убедиться, что вода поступает именно через оконный узел. Нередко источник расположен выше — межпанельный шов, парапет, отлив вышерасположенного этажа, — а до окна вода доходит внутри конструкции. Мы проводим диагностику и локализуем место протечки до начала работ.
Герметизация окон для юридических лиц
На административных и жилых зданиях дефект редко бывает точечным. Если окна монтировались одной подрядной организацией в один период, примыкания текут по всему фасаду или по всей стороне. В такой ситуации обработка всего контура обходится дешевле, чем выезды по заявкам жильцов и арендаторов в течение нескольких лет. Мы обследуем фасад, составляем ведомость дефектных участков и выполняем работы по определенной стороне или по стояку. Сотрудничаем с управляющими и эксплуатирующими организациями, ТСЖ, застройщиками и фасадными компаниями, а также с оконными организациями на условиях субподряда при устранении замечаний по гарантии. Для ТСЖ действуют специальные условия.
